Строительство пристроекпод ключ с документами
Профессиональное строительство веранд, террас, гаражей и жилых пристроек. Полный цикл работ от проекта до регистрации
Рассчитайте стоимость за 30 секунд
Гарантия лучшей цены!
Найдёте дешевле — вернём разницу и сделаем скидку 5%
Виды пристроек
Строим любые типы пристроек с полным циклом работ и оформлением документов
Веранда закрытая
Остеклённая веранда с утеплением для круглогодичного использования. Идеальное место для отдыха и приёма гостей
Терраса открытая
Открытая площадка для летнего отдыха. Возможна установка раздвижных систем остекления
Гараж капитальный
Капитальный гараж с утеплением, воротами, электричеством и вентиляцией
Жилая комната
Полноценная жилая комната с отоплением, водоснабжением и качественной отделкой
Баня с комнатой отдыха
Баня или сауна с парилкой, моечной и комнатой отдыха. Под ключ с печью и коммуникациями
Крыльцо с навесом
Красивое крыльцо с козырьком, ступенями и ограждением из качественных материалов
Кухня-столовая
Просторная пристройка для кухни и столовой зоны. Увеличение жилой площади дома
Мастерская
Отдельное помещение для работы и хобби с хорошим освещением и вентиляцией
Зимний сад
Остеклённая пристройка с панорамным остеклением. Для растений и зоны отдыха
Материалы и технологии строительства
Используем только проверенные технологии и качественные материалы
Каркасная технология
Быстровозводимая и энергоэффективная технология. Оптимальное сочетание цены, качества и сроков строительства
Кирпич и блоки
Капитальное строительство из кирпича или газобетонных блоков. Максимальная долговечность и прочность
Брус и бревно
Натуральное дерево для экологичного и эстетичного строительства. Отличный микроклимат внутри помещения
Что входит в строительство под ключ
Полный комплекс работ от проектирования до финишной отделки
Проектирование
- Архитектурный проект
- Конструктивный раздел
- Инженерные сети
- Смета
- 3D визуализация
Фундамент
- Разметка участка
- Земляные работы
- Устройство фундамента
- Гидроизоляция
- Отмостка
Коробка
- Возведение стен
- Утепление
- Стропильная система
- Кровля
- Окна и двери
Инженерия
- Электромонтаж
- Отопление
- Водоснабжение
- Канализация
- Вентиляция
Внутренняя отделка
- Черновая отделка
- Стяжка полов
- Штукатурка стен
- Чистовая отделка
- Потолки
Наружная отделка
- Фасад
- Цоколь
- Софиты
- Водосток
- Отделка входной группы
Документы
- Разрешение на строительство
- Технический план
- Акт ввода в эксплуатацию
- Регистрация в Росреестре
- Гарантийные документы
Дополнительно
- Вывоз мусора
- Уборка территории
- Благоустройство
- Ландшафт
- Навес/терраса
Рассчитайте стоимость пристройки
Ответьте на 5 вопросов по строительству пристроек и получите предварительный расчёт
Рассчитайте стоимость пристройки
Какой тип пристройки нужен?
Этапы строительства пристройки
Подробный процесс от проектирования до сдачи объекта
Проектирование и согласование
Разработка архитектурного и конструктивного проекта. Согласование планировки, материалов, инженерных решений. Подготовка пакета документов для получения разрешения на строительство
Устройство фундамента
Выбор типа фундамента в зависимости от грунта и нагрузок. Земляные работы, армирование, заливка бетона. Гидроизоляция и устройство отмостки
Возведение стен и перекрытий
Строительство стен из выбранного материала: каркас, блоки или брус. Устройство перекрытия первого этажа. Утепление и гидроизоляция конструкций
Монтаж кровли
Устройство стропильной системы, утепление кровли, монтаж кровельного покрытия. Установка водосточной системы и доборных элементов
Установка окон и дверей
Монтаж качественных окон ПВХ или дерева. Установка входной и межкомнатных дверей. Утепление и отделка откосов
Инженерные системы
Прокладка электропроводки, монтаж системы отопления, водоснабжения и канализации. Подключение к существующим коммуникациям дома
Внутренняя отделка
Черновая и чистовая отделка помещений. Стяжка полов, штукатурка стен, монтаж потолков. Укладка напольного покрытия, поклейка обоев или покраска
Наружная отделка и сдача
Облицовка фасада, отделка цоколя, монтаж софитов. Благоустройство территории, уборка. Подписание акта выполненных работ
Общий срок строительства: 35-50 дней
В зависимости от типа пристройки, выбранных материалов и сложности проекта
Полное юридическое сопровождение
Помогаем оформить все документы для легализации пристройки. Сопровождаем на всех этапах согласования
Подготовка проектной документации
Архитектурный раздел, конструктивные решения, инженерные сети
Получение разрешения на строительство
Подача документов в архитектуру, согласование с надзорными органами
Оформление акта ввода в эксплуатацию
Технический план, обследование БТИ, получение разрешения на ввод
Регистрация изменений в Росреестре
Внесение изменений в ЕГРН, обновление кадастрового паспорта
Почему важно узаконить пристройку?
Юридическая чистота
Избежите штрафов до 500 000₽ и требований о сносе
Увеличение стоимости
Узаконенная пристройка повышает цену дома на 15-25%
Возможность продажи
Без документов продать дом будет крайне сложно
Безопасность
Гарантия соблюдения строительных норм и требований
Стоимость оформления документов:
от 150 000 ₽
Под ключ, включая все госпошлины
Часто задаваемые вопросы
Ответы на популярные вопросы о строительстве пристроек
Да, для капитальных пристроек (с фундаментом) требуется разрешение на строительство и последующее оформление в Росреестре. Мы помогаем со всеми документами: готовим проектную документацию, подаём заявление в архитектуру, получаем разрешение, оформляем акт ввода в эксплуатацию. Стоимость услуги от 150 000₽ под ключ.
Зависит от типа пристройки, грунта и существующего фундамента дома. Для лёгких каркасных - подойдёт столбчатый или свайный. Для капитальных из блоков/кирпича - ленточный или плитный. Обязательна правильная привязка к фундаменту основного дома через деформационный шов. Проводим инженерно-геологические изыскания для точных рекомендаций.
Да, можно. Главное - правильно выполнить узел примыкания, учитывая осадку деревянного дома. Используем специальные скользящие крепления. Рекомендуем каркасную технологию - она лучше всего подходит для сочетания с деревом. Также важна качественная гидроизоляция в месте стыка.
Узаконивание существующей пристройки обходится дороже, чем получение разрешения до строительства - от 200 000₽. Процесс сложнее: требуется техническое заключение о безопасности, возможна экспертиза. При серьёзных нарушениях могут потребовать переделки или даже сноса. Рекомендуем оформлять документы до начала строительства.
Три варианта: подключение к существующей системе отопления дома (требует расчёта мощности котла), автономное отопление (электроконвекторы, тёплый пол), печь/камин. Выбор зависит от площади, назначения помещения и возможностей котла. При правильном утеплении (200мм) расходы на отопление будут минимальны.
Галерея построенных пристроек
Более 200 успешно реализованных проектов в Москве и МО
Остеклённая веранда
40м² • Одинцово • 2024
Открытая терраса
35м² • Москва • 2024
Капитальный гараж
50м² • Красногорск • 2023
Жилая комната
45м² • Химки • 2024
Баня с комнатой отдыха
50м² • Мытищи • 2023
Мастерская
55м² • Балашиха • 2024
Входная группа
Крыльцо с навесом • Подольск • 2024
Кухня-столовая
48м² • Люберцы • 2023
Зимний сад
42м² • Видное • 2024
Гараж на 2 авто
70м² • Реутов • 2023
Спальня-кабинет
38м² • Королёв • 2024
Баня-бочка
25м² • Одинцово • 2024
Видео наших работ
Смотрите процесс строительства в деталях
Монтаж металлочерепицы под ключ
Строительство веранды: полный цикл
Ремонт кровли после зимы
Пристройка гаража из блоков
Монтаж мягкой кровли: технология
Каркасная пристройка за месяц
Отзывы наших клиентов
Алексей Петров
15 апреля 2024
Отличная работа! Сделали крышу на даче под ключ. Все четко, быстро, качественно. Материалы использовали качественные, работали аккуратно. Очень доволен результатом!
Более 500 довольных клиентов за 10 лет работы
Закажите бесплатную консультацию
Наш специалист свяжется с вами в течение 15 минут, ответит на все вопросы и поможет рассчитать стоимость